25.12.2023
Таким образом, с 1 марта 2023 года получение персональных данных собственника помещения в многоквартирном доме из ЕГРН для ведения управляющей организацией реестра собственников помещений в многоквартирном доме допускается только, если собственник предоставил согласие, предусмотренное частью 1.3 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вместе с тем в соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона.
При этом состав, порядок, способы и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены приказом Минкомсвязи России № 311, Минстроя России № 612/пр от 24.08.2015, в соответствии с которым Росреестр размещает в ГИС ЖКХ сведения о характеристиках жилых помещений и их правообладателе (правообладателях).
Таким образом, в целях ведения реестра собственников помещений в многоквартирных домах организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, могут быть использованы сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, содержащиеся в ГИС ЖКХ, а также могут быть получены сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме непосредственно у самих собственников.
Внесены изменения в Федеральный закон «О персональных данных»
С 1 марта 2023 года Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 14 статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» устанавливает, что предоставление персональных данных правообладателя о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина в составе выписки из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, возможно только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя, внесенной по заявлению таких лиц (их представителей), а при отсутствии такой записи – только отдельным категориям лиц и нотариусу для цели совершения им нотариального действия, в частности удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, в том числе по обращениям лиц, чьи права и законные интересы были нарушены правообладателями объектов недвижимости.Таким образом, с 1 марта 2023 года получение персональных данных собственника помещения в многоквартирном доме из ЕГРН для ведения управляющей организацией реестра собственников помещений в многоквартирном доме допускается только, если собственник предоставил согласие, предусмотренное частью 1.3 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вместе с тем в соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона.
При этом состав, порядок, способы и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены приказом Минкомсвязи России № 311, Минстроя России № 612/пр от 24.08.2015, в соответствии с которым Росреестр размещает в ГИС ЖКХ сведения о характеристиках жилых помещений и их правообладателе (правообладателях).
Таким образом, в целях ведения реестра собственников помещений в многоквартирных домах организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, могут быть использованы сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, содержащиеся в ГИС ЖКХ, а также могут быть получены сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме непосредственно у самих собственников.